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Venta Parcela en Valdelagrana, El Puerto de Santa María Ver Mapa
425.000 €
Ref.: CSUR-NA0058
Descripción
Parcela Premium en Esquina en Valdelagrana: Viabilidad Urbanística para Villa de Lujo junto al Mar
DESCRIPCIÓN:
Excelente oportunidad para particulares e inversores de adquirir una magnífica parcela urbana en una de las zonas residenciales más consolidadas y consolidadas de El Puerto de Santa María.
Se trata de un terreno de 600 m², totalmente llano y regular, clasificado bajo la normativa UAS2 (Unifamiliar Aislada Subzona 2), lo que garantiza la obtención de licencia directa de obras para edificar un chalet unifamiliar exento.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y CAPACIDAD CONSTRUCTIVA:
? Superficie total: 600 m² (cumple ampliamente los 18 m de frente mínimo normativo).
? Edificabilidad neta: 0,50 m2 Permite edificar hasta 300 m² de vivienda sobre rasante.
? Ocupación máxima en Planta Baja: 30% Hasta 180 m² de huella construida en planta.
? Altura permitida: Planta Baja + 1 Planta alta (hasta 7,00 metros) + Castillete de acceso a terraza solárium en cubierta.
? Construcción bajo rasante (Sótano / Semisótano): Permite hasta 180 m² adicionales para garaje, bodega, gimnasio o zona de ocio (sin computar en el límite de edificabilidad).
? Edificación auxiliar: Permite construir hasta 60 m² independientes (ideal para porche cubierto, cenador, garaje cerrado o zona de barbacoa/piscina).
? Retranqueos obligatorios: 5 metros a fachada principal y 3 metros a linderos laterales y fondo. Esto asegura una total intimidad y deja más de 400 m² libres de jardín y piscina privada.
DOTACIÓN Y SERVICIOS:
? Todos los suministros a pie de parcela: agua potable (APEMSA), red de alcantarillado, suministro eléctrico, telecomunicaciones y alumbrado público.
? Gran flexibilidad de diseño: permite la edificación de una vivienda unifamiliar aislada (o pareada previo acuerdo notarial).
? Excelente comunicación con las principales vías de acceso, colegios, zonas comerciales y playas de la zona.
Descripción
Parcela Premium en Esquina en Valdelagrana: Viabilidad Urbanística para Villa de Lujo junto al Mar
DESCRIPCIÓN:
Excelente oportunidad para particulares e inversores de adquirir una magnífica parcela urbana en una de las zonas residenciales más consolidadas y consolidadas de El Puerto de Santa María.
Se trata de un terreno de 600 m², totalmente llano y regular, clasificado bajo la normativa UAS2 (Unifamiliar Aislada Subzona 2), lo que garantiza la obtención de licencia directa de obras para edificar un chalet unifamiliar exento.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y CAPACIDAD CONSTRUCTIVA:
? Superficie total: 600 m² (cumple ampliamente los 18 m de frente mínimo normativo).
? Edificabilidad neta: 0,50 m2 Permite edificar hasta 300 m² de vivienda sobre rasante.
? Ocupación máxima en Planta Baja: 30% Hasta 180 m² de huella construida en planta.
? Altura permitida: Planta Baja + 1 Planta alta (hasta 7,00 metros) + Castillete de acceso a terraza solárium en cubierta.
? Construcción bajo rasante (Sótano / Semisótano): Permite hasta 180 m² adicionales para garaje, bodega, gimnasio o zona de ocio (sin computar en el límite de edificabilidad).
? Edificación auxiliar: Permite construir hasta 60 m² independientes (ideal para porche cubierto, cenador, garaje cerrado o zona de barbacoa/piscina).
? Retranqueos obligatorios: 5 metros a fachada principal y 3 metros a linderos laterales y fondo. Esto asegura una total intimidad y deja más de 400 m² libres de jardín y piscina privada.
DOTACIÓN Y SERVICIOS:
? Todos los suministros a pie de parcela: agua potable (APEMSA), red de alcantarillado, suministro eléctrico, telecomunicaciones y alumbrado público.
? Gran flexibilidad de diseño: permite la edificación de una vivienda unifamiliar aislada (o pareada previo acuerdo notarial).
? Excelente comunicación con las principales vías de acceso, colegios, zonas comerciales y playas de la zona.
Descripción
Parcela Premium en Esquina en Valdelagrana: Viabilidad Urbanística para Villa de Lujo junto al Mar
DESCRIPCIÓN:
Excelente oportunidad para particulares e inversores de adquirir una magnífica parcela urbana en una de las zonas residenciales más consolidadas y consolidadas de El Puerto de Santa María.
Se trata de un terreno de 600 m², totalmente llano y regular, clasificado bajo la normativa UAS2 (Unifamiliar Aislada Subzona 2), lo que garantiza la obtención de licencia directa de obras para edificar un chalet unifamiliar exento.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y CAPACIDAD CONSTRUCTIVA:
? Superficie total: 600 m² (cumple ampliamente los 18 m de frente mínimo normativo).
? Edificabilidad neta: 0,50 m2 Permite edificar hasta 300 m² de vivienda sobre rasante.
? Ocupación máxima en Planta Baja: 30% Hasta 180 m² de huella construida en planta.
? Altura permitida: Planta Baja + 1 Planta alta (hasta 7,00 metros) + Castillete de acceso a terraza solárium en cubierta.
? Construcción bajo rasante (Sótano / Semisótano): Permite hasta 180 m² adicionales para garaje, bodega, gimnasio o zona de ocio (sin computar en el límite de edificabilidad).
? Edificación auxiliar: Permite construir hasta 60 m² independientes (ideal para porche cubierto, cenador, garaje cerrado o zona de barbacoa/piscina).
? Retranqueos obligatorios: 5 metros a fachada principal y 3 metros a linderos laterales y fondo. Esto asegura una total intimidad y deja más de 400 m² libres de jardín y piscina privada.
DOTACIÓN Y SERVICIOS:
? Todos los suministros a pie de parcela: agua potable (APEMSA), red de alcantarillado, suministro eléctrico, telecomunicaciones y alumbrado público.
? Gran flexibilidad de diseño: permite la edificación de una vivienda unifamiliar aislada (o pareada previo acuerdo notarial).
? Excelente comunicación con las principales vías de acceso, colegios, zonas comerciales y playas de la zona.
Descripción
Parcela Premium en Esquina en Valdelagrana: Viabilidad Urbanística para Villa de Lujo junto al Mar
DESCRIPCIÓN:
Excelente oportunidad para particulares e inversores de adquirir una magnífica parcela urbana en una de las zonas residenciales más consolidadas y consolidadas de El Puerto de Santa María.
Se trata de un terreno de 600 m², totalmente llano y regular, clasificado bajo la normativa UAS2 (Unifamiliar Aislada Subzona 2), lo que garantiza la obtención de licencia directa de obras para edificar un chalet unifamiliar exento.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y CAPACIDAD CONSTRUCTIVA:
? Superficie total: 600 m² (cumple ampliamente los 18 m de frente mínimo normativo).
? Edificabilidad neta: 0,50 m2 Permite edificar hasta 300 m² de vivienda sobre rasante.
? Ocupación máxima en Planta Baja: 30% Hasta 180 m² de huella construida en planta.
? Altura permitida: Planta Baja + 1 Planta alta (hasta 7,00 metros) + Castillete de acceso a terraza solárium en cubierta.
? Construcción bajo rasante (Sótano / Semisótano): Permite hasta 180 m² adicionales para garaje, bodega, gimnasio o zona de ocio (sin computar en el límite de edificabilidad).
? Edificación auxiliar: Permite construir hasta 60 m² independientes (ideal para porche cubierto, cenador, garaje cerrado o zona de barbacoa/piscina).
? Retranqueos obligatorios: 5 metros a fachada principal y 3 metros a linderos laterales y fondo. Esto asegura una total intimidad y deja más de 400 m² libres de jardín y piscina privada.
DOTACIÓN Y SERVICIOS:
? Todos los suministros a pie de parcela: agua potable (APEMSA), red de alcantarillado, suministro eléctrico, telecomunicaciones y alumbrado público.
? Gran flexibilidad de diseño: permite la edificación de una vivienda unifamiliar aislada (o pareada previo acuerdo notarial).
? Excelente comunicación con las principales vías de acceso, colegios, zonas comerciales y playas de la zona.
Descripción
Parcela Premium en Esquina en Valdelagrana: Viabilidad Urbanística para Villa de Lujo junto al Mar
DESCRIPCIÓN:
Excelente oportunidad para particulares e inversores de adquirir una magnífica parcela urbana en una de las zonas residenciales más consolidadas y consolidadas de El Puerto de Santa María.
Se trata de un terreno de 600 m², totalmente llano y regular, clasificado bajo la normativa UAS2 (Unifamiliar Aislada Subzona 2), lo que garantiza la obtención de licencia directa de obras para edificar un chalet unifamiliar exento.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y CAPACIDAD CONSTRUCTIVA:
? Superficie total: 600 m² (cumple ampliamente los 18 m de frente mínimo normativo).
? Edificabilidad neta: 0,50 m2 Permite edificar hasta 300 m² de vivienda sobre rasante.
? Ocupación máxima en Planta Baja: 30% Hasta 180 m² de huella construida en planta.
? Altura permitida: Planta Baja + 1 Planta alta (hasta 7,00 metros) + Castillete de acceso a terraza solárium en cubierta.
? Construcción bajo rasante (Sótano / Semisótano): Permite hasta 180 m² adicionales para garaje, bodega, gimnasio o zona de ocio (sin computar en el límite de edificabilidad).
? Edificación auxiliar: Permite construir hasta 60 m² independientes (ideal para porche cubierto, cenador, garaje cerrado o zona de barbacoa/piscina).
? Retranqueos obligatorios: 5 metros a fachada principal y 3 metros a linderos laterales y fondo. Esto asegura una total intimidad y deja más de 400 m² libres de jardín y piscina privada.
DOTACIÓN Y SERVICIOS:
? Todos los suministros a pie de parcela: agua potable (APEMSA), red de alcantarillado, suministro eléctrico, telecomunicaciones y alumbrado público.
? Gran flexibilidad de diseño: permite la edificación de una vivienda unifamiliar aislada (o pareada previo acuerdo notarial).
? Excelente comunicación con las principales vías de acceso, colegios, zonas comerciales y playas de la zona.
Situación
Distribución
Superficie
Calidades
Características
Localización
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Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700::euro:: y 1.600::euro::, el importe
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
-El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.-