Descripción

A pocos metros de la entrada al Marquesado por chiclana..

Esta propiedad se encuentra situada a escasa distancia de la entrada principal de la carretera del Marquesado, en una zona privilegiada que combina tranquilidad y accesibilidad. Con un entorno natural impresionante, esta ubicación ofrece fácil acceso a servicios esenciales como supermercados, colegios y centros médicos. La vivienda cuenta con amplios espacios interiores iluminados por luz natural, ideal para familias o profesionales que buscan confort y funcionalidad. Además, tiene un jardín privado perfecto para disfrutar al aire libre durante todo el año. Esta es una oportunidad única no solo por su localización estratégica sino también por las múltiples posibilidades que brinda este inmueble excepcionalmente . El precio atractivo lo convierte en una opción viable tanto para compradores primerizos como inversores interesados en propiedades rentables dentro del mercado inmobiliario actual. El handicap es su estado que hay que reformarlo integramente.
OPERACION SUJETA A ITP TIPO GENERAL 7% RESPECTO AL PRECIO, EN CASO ESPECIALES SE PUEDE VER REDUCIDO AL 6% O 3,5% EN VIRTUD DE LA LEY 5/2021 DE 20 DE OCTUBRE DE TRIBUTOS CEDIDOS DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DE ANDALUCIA.
EL COMPRADOR EN CASO DE QUERER ADQUIRIR LA VIVIENDA A TRAVES DE LA AGENCIA DEBERA ABONAR A ESTA UNOS HONORARIOS QUE ASCIENDE AL 3% DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA MAS IVA DEL 21%.
LOS GASTOS APROXIMADOS DE NOTARIA Y REGISTRO SE CIFRAN EN 1500€, EL IMPORTE EXACTO DEPENDERA DEL PRECIO FINAL DE LA COMPRAVENTA, NUMERO DE COPIAS DE LA ESCRITURA, NUMERO DE PAGINAS DE LAS ESCRITURA, COMPLEJIDAD, ETC. EN VIRTUD DE LO DISPUESTO EN EL ANEXO I DEL REAL DECRETO 1426/1989 (ARANCEL DE NOTARIA) Y ANEXO I DEL REAL DECRETO 1427/1989 POR EL QUE SE APRUEBA EL ARANCEL DE LOS REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD.
EN CASO DE NECESIDAD DE FINANCIACION BANCARIA PARA LA COMPRA, LOS GASTOS DE LA MISMA DEBERAN SER OBTENIDOS DE LA ENTIDAD BANCARIA QUE VAYA A FINANCIAR LA OPERACION.
SE HACE CONSTAR QUE LA AGENCIA EFECTUA UNA LABOR DE INTERMEDIACION, Y QUE LAS CONDICIONES FINALES DE LA COMPRAVENTA QUEDAN SUJETAS A LA ACPEPTACION EXPRESA DE LA PARTE VENDEDORA Y A LA ULTERIOR FORMALIZACION DEL CONTRATO.

Situación

Distribución

Superficie

Calidades

Características

Localización