Descripción

Luminoso adosado en zona de las Canteras

Descubre esta fantástica vivienda adosada situada en la tranquila y demandada zona de Las Canteras, en Puerto Real. Un hogar ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios exteriores para disfrutar todo el año. La vivienda cuenta con un amplio patio delantero con espacio de aparcamiento para coche, perfecto también para disfrutar de reuniones al aire libre o barbacoas con amigos y familia. Además, dispone de toldo instalado para mayor confort. En la parte trasera encontramos un acogedor patio con porche cubierto y trastero, un espacio ideal como zona de relax o almacenamiento extra. La planta baja se distribuye en amplio salón-comedor con salida directa al patio delantero y tiro preparado para chimenea, aseo de cortesía, cocina independiente y pasillo con práctico armario, aprovechando el hueco de la escalera. En planta alta, 3 dormitorios, todos con armarios empotrados,, el dormitorio principal con cuarto de baño con bañera y un segundo cuarto de baño, con placa de ducha.
Con excelente conexión, que facilita los trayectos a Cádiz y alrededores
Extras: aire acondicionado en salón y 2 dormitorios, mosquiteras, suelo de tarima flotante, termo de butano y toldo en patio delantero.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación
? IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
? NOTARÍA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
? HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.000 Euros más IVA.
? EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
? Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato

Situación

Est.General: Acondicionado

Calif.Oficial: Reservado

Consumo:

En trámite

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Distribución

Superficie

Calidades

Localización